关于单身公寓、群租房租赁的建议

领衔代表：周长征

    现状分析：

随着经济的迅猛发展，房价居高不下，近年来外来务工者大量涌入，居民成本也很高，于是像单身公寓、群租房的现象就营运而生。

对于租房者来说，单身公寓、群组的方式使自己的居住支出大大减少，而出租者也由于群众产生的规模效应使其获得了远大于整套出租的收益，看上去似乎很不错，但熟不知这种方式确直接损害到了小区内或上下楼层其他居住者的权益，导致了诸多不和谐之处。

首先，单身公寓、群租房的改造就存在一个安全隐患。其来往人员比较繁杂，其中不乏不良分子，对小区居民的生命财产安全形成了不小的威胁。由于租赁者中有些工作时间很长，没有规定性，导致最外面的门永远是打开着的，会导致盗窃案的几率大大上升。

其次，群租者使小区要承担远大于设计标准的人数，公用设施损坏严重，楼道内停满电瓶车影响居民的正常生活，夜半叫门，乱摁门铃要求开门的情况时有发生，造成了许多矛盾。

建议：

一、对违反有关规定的单身公寓、群租房行为进行监管，人数标准远超过实际住房标准的，要把握原则问题，对于出租者也应对其进行相应的处罚。

二、对单身公寓、群租房进行安全隐患排查，一旦出现问题，及时整改，避免不要的事情发生。