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XX城发集团组建以来服务区域发展工作报告（精品）

自组建以来，XX城发集团在区委区政府和区国资委的坚强领导下，紧密围绕XX区“1234”发展战略与“五宜”XX建设目标，坚定履行农村城市化和城市建设服务及运营总平台的战略定位。三年多来，集团上下锐意进取、攻坚克难，在做强做优做大国有资本、服务保障全区重点领域发展方面，探索并实践了一系列特色做法，取得了显著成效，为XX区的高质量发展贡献了坚实的国企力量。

一、深化土地资源价值实现，筑牢区域发展资本根基

作为区域发展的“压舱石”和“稳定器”,集团始终将保障全区发展用地、盘活存量土地资源作为核心任务，通过精准高效的土地一级开发与市场化运作，为做强做优做大国有资本、保障区域财政稳定提供了有力支撑。

一是高效完成供地任务，资本回笼成果丰硕。集团聚焦土地资源的市场价值转化，实现国有资本的快速增值与循环利用。2023年，成功推动XX棚改项目、XX港一期等关键地块入市交易，累计实现交易价款63.25亿元，回收开发成本约44亿元，有效反哺了区域建设。2024年，集团再接再厉，完成了XX、XX等区域8宗地块的上市任务，供应土地面积约35.16公顷，规划建筑规模约80.3万平方米，完成全区土地上市任务额约329.12亿元，任务完成量位居当年全市首位。2025年，更是高效完成了XX城中村与XX组合地块的土地入市工作，成交价高达126亿元，预计可为区级回笼资金约105.84亿元，极大地充实了区域发展的“资金池”。

二是创新土地供应模式，提升资源配置效率。集团积极探索土地供应新模式，以创新驱动国有资本效能提升。在XX园北区等地块的开发中，率先实践了全市首宗“住宅产业+配套”组合供应用地模式，将产业发展与居住配套紧密捆绑，优化了区域功能布局，提升了土地的综合价值。同时，集团深度参与XX区供地全生命周期管理，通过举办城市空间资源推介会等市场化手段，整合全区优质空间资源，一次性推出拟出让(合作)项目50宗，搭建了公开透明、高效对接的资源平台，不仅加快了土地资产的流转速度，更实现了国有资本在更大范围、更深层次上的优化配置。